Те, кто ошибочно оценил свои финансовые возможности, внезапно потерял работу или доход, а также взял на себя чрезмерную долговую нагрузку, рискуют лишиться жилья, приобретённого по ипотеке. Однако в подобных ситуациях существуют пути решения, сообщила агентству "Прайм" аналитик финансовой платформы Банки.ру Эряния Бочкина.
В первую очередь речь идёт о реструктуризации кредита — это уменьшение ежемесячных платежей за счет увеличения срока займа.
Во-вторых, существуют ипотечные каникулы, которые предоставляют возможность временно приостановить выплаты в случае серьёзных жизненных трудностей. К таким причинам относятся болезнь, снижение дохода, появление новых иждивенцев или проживание на территории, пострадавшей от чрезвычайной ситуации, если жильё было повреждено или уничтожено.
«В случае последнего варианта подать заявление на ипотечные каникулы можно в течение 60 дней после наступления обстоятельств. Важно помнить, что за этот период долг не списывается, и позже его всё равно необходимо будет погасить», — отметила Бочкина.
Также возможен вариант рефинансирования — оформление нового кредита на более выгодных условиях в текущем или другом банке для погашения существующей ипотеки. В крайнем случае можно продать недвижимость, чтобы покрыть долг перед банком, подытожила эксперт.